El gremio señala que es necesario transparentar los precios de los insumos utilizados en la industria de la construcción para que la medida de la Junta Monetaria obtenga mejores y mayores efectos.
El presidente del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (Codia) aseguró que la medida de las autoridades monetarias de rebajar las tasas de interés para préstamos hipotecarios garantiza que los potenciales adquirientes de viviendas accedan con mayor facilidad a las ventanillas bancarias, al tiempo que se dinamizará la industria de la construcción
Asimismo, el ingeniero Arturo Pichardo, calificó de positiva la disposición, señalando que en momentos de crisis es significativo que se le otorguen facilidades a la clase media baja para que adquiera un inmueble conforme a su situación socioeconómica.
Precisó que reducir el encaje legal aplicado a la banca múltiple y a las asociaciones financieras para facilitar la canalización de préstamos hipotecarios para las viviendas a tasas bajas y permanentes durante 36 meses, es respaldada por el (Codia) toda vez que ello permitirá un aumento sustancial a la demanda de miles de apartamentos que no han podido ser vendidos por sus propietarios.
Expresó que la mayoría de las casas en donde habitan en calidad de inquilinos la mayoría de los trabajadores pagan hasta 15 mil pesos, por lo que, a su juicio, con una tasa fija de un 12% durante el primer año y un 14 durante los dos restante, se da por descontado que en lo sucesivo se producirá una masiva compra de inmuebles.
Añadió que además, la decisión fortalecerá la economía, a la vez que liberará de los compromisos económicos que tienen centenares de profesionales de la ingeniería y ramas afines con la banca comercial,la industria , el comercio y sus trabajadores.
Sostuvo que los gestores inmobiliarios tienen una magnifica oportunidad de ofertar los inmuebles a los potenciales adquirientes que de seguro aprovecharán la existencia de miles de millones de pesos que la banca hipotecaria pondrá a su disposición con intereses realmente competitivo conforme a la situación de crisis que afecta a la mayoría de los sectores de la vida nacional.
Subrayó que el sector construcción se fortalecerá y dinamizará sustancialmente si además de la medida de la JM, la secretaría de Industria y Comercio, tras analizar los costos de producción de los principales insumos que inciden en la fabricación de viviendas, establece precios razonables y cónsonos con la realidad económica.
Pichardo dijo que aunque las varillas han experimentado rebajas en sus costos, el cemento continúa ofertándose a precios muy alto, lo que atribuyó a una especulación del producto base de la industria de la construcción.
Es necesario y urgente que el secretario de Industria y Comercio y los productores de cemento, varillas y otros insumos se reunan para analizar la situación y se apliquen correctivos que viabilicen una rebaja de precios de los mismos, puntualizó el presidente del Codia.
Agregó que si no se le busca una solución que beneficie a los sectores que inciden en la construcción, la medida de fijar una tasa de interés ,que consideró justa para los préstamos hipotecario, quedaría trunca ante los altos costos de las viviendas como consecuencia de los exorbitantes y desproporcionados precios de los artículos utilizados por los ingenieros y empresas constructoras.
Sostuvo que los gestores inmobiliarios tienen una magnifica oportunidad de ofertar los inmuebles a los potenciales adquirientes que de seguro aprovecharán la existencia de miles de millones de pesos que la banca hipotecaria pondrá a su disposición con intereses realmente competitivo conforme a la situación de crisis que afecta a la mayoría de los sectores de la vida nacional.
Subrayó que el sector construcción se fortalecerá y dinamizará sustancialmente si además de la medida de la JM, la secretaría de Industria y Comercio, tras analizar los costos de producción de los principales insumos que inciden en la fabricación de viviendas, establece precios razonables y cónsonos con la realidad económica.
Pichardo dijo que aunque las varillas han experimentado rebajas en sus costos, el cemento continúa ofertándose a precios muy alto, lo que atribuyó a una especulación del producto base de la industria de la construcción.
Es necesario y urgente que el secretario de Industria y Comercio y los productores de cemento, varillas y otros insumos se reunan para analizar la situación y se apliquen correctivos que viabilicen una rebaja de precios de los mismos, puntualizó el presidente del Codia.
Agregó que si no se le busca una solución que beneficie a los sectores que inciden en la construcción, la medida de fijar una tasa de interés ,que consideró justa para los préstamos hipotecario, quedaría trunca ante los altos costos de las viviendas como consecuencia de los exorbitantes y desproporcionados precios de los artículos utilizados por los ingenieros y empresas constructoras.
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